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Itapema é uma das cidades que mais crescem em Santa Catarina

O litoral catarinense é um dos mais procurados por turistas, não só do Brasil, mas como também de outros países, principalmente da América Latina. E, sem dúvida, uma das cidades mais visitadas e que cada vez mais aumenta o interesse dos turistas é Itapema. A cidade atrai muitas pessoas pela sua beleza natural, já que possui um mar cristalino lindíssimo, mas também apresenta trechos com paisagens envoltas pela mata atlântica e trilhas especiais que agradam os turistas. Mas, para além disso, Itapema possui uma infraestrura de dar inveja em cidades maiores de Santa Catarina.

Segundo dados do IBGE, Itapema possui um pouco mais de 65 mil habitantes fixos, em estimativa do ano passado. Mas a cidade é uma das que mais crescem no estado catarinense, não só pelo número de moradores, mas também pelos empreendimentos que estão surgindo e pelo excelente nível do sistema de serviços públicos dela. Durante a temporada de verão é comum receber em torno de 400 mil turistas ao longo dos meses de verão.

Além disso, Itapema também tem ótimas condições que proporcionam uma qualidade de vida alta. Ela possui um dos melhores índices de IDH de Santa Catarina, o que significa que está na faixa de desenvolvimento alto. Além disso, os moradores apresentam uma expectativa de vida bem maior do que de outras cidades. O crescimento populacional ocorreu dentro de um salto, já que em 2009 eram cerca de 45 mil habitantes e dez anos depois, os números cresceram em 20 mil. Mesmo assim ela manteve os benefícios para seus moradores e conseguiu acompanhar este crescimento, se tornando uma bela cidade para se escolher viver, principalmente para quem curte diversas opções de paisagens naturais, praias, trilhas e cachoeiras, o sossego é garantido e relaxante.

E é claro que o que mais atrai o público são as praias, que apresentam uma grande variedade de estilos, agradando a todos os gostos. Existem lugares para praticar esportes e surfar e outros para relaxar e aproveitar o mar como se fosse uma piscina. E como ela faz parte da região dos vales, Itapema é cercada pelos morros que ajudam, ainda, mais, a abrilhantar a cidade. Ver o pôr-do-sol é uma ótima opção que também rende boas fotografias para guardar como recordação.

Uma das cidades que mais crescem em Santa Catarina

Com todos estes atrativos, o mercado imobiliário da região cada vez mais é apontado como um sucesso. Mesmo em meio à crise econômica, o mercado continuou em franco crescimento. Conforme o Índice Fipezap, da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), Itapema é a segunda cidade do país com maior valorização imobiliária nos últimos 12 meses, com 10,33%. Com essa valorização, o preço médio do metro quadrado em Itapema chegou a R$ 6.969,00, apenas atrás de Florianópolis (R$ 7.297,00) e Balneário Camboriú, uma das cidades mais valorizadas do país com R$ 7.593,00.

Itapema também possui um extenso mercado de luxo, que expande cada vez mais. Um importante indicador de sucesso de um local para o público AAA é o número de celebridades que compram um imóvel no local. Isto ocorre porque estas pessoas contratam os melhores analistas de mercado e investimento imobiliário e, por sua vez, estes profissionais indicam locais que combinam uma ótima perspectiva de valorização com as vantagens de um excelente local para as férias.

Desse modo, o desenvolvimento gerado pelo mercado imobiliário e pelo turismo, acompanhado pela beleza natural das praias de Itapema com o melhor da vida urbana com bons serviços, opções de lazer e praticidade, mostram como ela vêm crescendo nesse sentido. Temos exemplos da estrela do futebol Neymar comprou um empreendimento na região e de outras pessoas famosas, como Ratinho e Alexandre Pires. Cerca de 70% do total de empreendimentos imobiliários disponíveis são produtos são de alto padrão, algo impressionante, mesmo se compararmos com capitais. É claro que não é só desse modelo de empreendimento que vive Itapema, se tornando uma opção bastante viável para o público que quer investir em imóveis de padrão médio, que possuem grande disponibilidade.

A prova disso é que entre 2010 a 2019 Itapema cresceu 20% em área construída, tendo o melhor desempenho do estado. Tudo isso foi puxado pelo que apontamos anteriormente: grandes empreendimentos e pela valorização imobiliária. A rápida expansão do mercado imobiliário superou o crescimento das cidades tradicionalmente conhecidas no setor. A evolução da área construída é significativa para oportunidades de crescimento para diversas atividades do comércio e serviços, além de aumentar ainda mais a empregabilidade do município, o que impulsiona o crescimento.

Mesmo com padrão elevado e nível de qualidade de vida alto, o preço por metro quadrado de empreendimentos imobiliários ainda se mantém abaixo comparado a cidades vizinhas como Balneário Camboriú por exemplo. Ou seja, a possiblidade de lucro e valorização do seu investimento é muito alta optando por Itapema. Sem contar com o fato de que investir em um imóvel é uma escolha segura e de alta rentabilidade. Desse modo, adquirindo um imóvel em Itapema, você poder gerar um lucro de mais de 70% na venda. Também existe a possibilidade de realizar aluguel de temporada, que se torna uma fonte de renda bastante interessante para aquele período. Concluindo, esse crescimento em diversos aspectos apresenta muitas vantagens de investir na cidade, tanto para quem tem interesse nos melhores investimentos do mercado tanto para quem busca a melhor opção para morar em Itapema.

 

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